Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 4

Größe 72 m²

32699 Extertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Extertal-Bösingfeld bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 128 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 72 m² überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung, einen gemütlichen Wintergarten sowie einen liebevoll angelegten Gartenbereich.Das im Jahr 1966 erbaute Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch ein komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien ermöglicht wird.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den kleinen, vor einigen Jahren neu angelegten Garten, der mit überschaubarem Pflegeaufwand eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Böden und Wände erneuert, wodurch die Innenräume bereits einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermitteln. Darüber hinaus wurde im Jahr 2018 die Heizungsanlage ausgetauscht, sodass in diesem wichtigen Bereich bereits investiert wurde.Dennoch bietet die Immobilie weiterhin viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Anpassung an heutige Wohnstandards. Käufer erhalten hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach ihren persönlichen Wünschen weiterzuentwickeln.Die Lage in Extertal-Bösingfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Extertals zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, einem gemütlichen Wohnambiente und weiterem Entwicklungspotenzial. Wer auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit Wintergarten, Garten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist, findet hier eine interessante Immobilie mit Zukunftsperspektive.

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