Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

22147 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Innerhalb der letzten Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass keine Investitionen nötig sind. Großzügigkeit vereint mit einer perfekten Raumaufteilung: Die ca. 98 m² große Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Balkon. Vom hellen, einladenden Flur gehen alle Räume ab. Unmittelbar geradeaus des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Optional besteht die Möglichkeit, den Raum zu unterteilen und zwei separate Räume zu schaffen. Der helle, vor kurzem neu verlegte Laminatboden in Verbindung mit den großzügigen Fenstern verleiht dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auch der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung. Der vom Flur rechts belegene Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer. Es verfügt neben der Badewanne über ein WC sowie ein Waschbecken und ein Fenster. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, das durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Über die im Flur befindliche Treppe erreichen Sie das dritte Zimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls gibt es dort ein separates Waschbecken, sodass auch die Errichtung eines zweiten Badezimmers denkbar wäre. Unter der Treppe gibt es eine kleine Garderobe mit zusätzlicher Abstellfläche. Im Allgemeinen überzeugt diese wunderschöne Wohnung aufgrund des sehr modernen Gesamtzustandes, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Für Ihr Fahrzeug ist ein Garagenstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks vorgesehen. Weiter Stellplätze können ebenfalls genutzt werden. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

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