Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 6

Größe 280 m²

94259 Kirchberg i. Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1967 gebaute Haupthaus mit ca. 115 m² bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und wurde ab 2015 komplett saniert und renoviert.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Das Wohnzimmer grenzt an und wirkt sehr gemütlich. Ein Schwedenofen sorgt vor allem in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Viel Platz verspricht das Badezimmer, das mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.Die Schlafräume befinden sich im oberen Stockwerk. Drei ähnlich große Räume für die individuelle Nutzung finden sie hier vor. Sehr hell durch teilweise bodentiefe Fenster macht dieses Stockwerk einen freundlichen und einladenden Eindruck. Auch ein WC ist hier zu finden.Der Dachboden dient aktuell als Stauraum. Könnte aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit auch ausgebaut werden.1968 wurde der Anbau einer Garage mit Kelleranteil genehmigt und verwirklicht. Eine Einzelgarage entstand in Hanglage und somit darunter ein ca. 20 m² großer Keller mit Zugang von außen über den Garten.Die Baumaßnahmen gingen dann 1980 weiter und ein Anbau wurde realisiert. An den hinteren Teil des Haupthauses wurden zwei Wohnungen mit gleicher Aufteilung gebaut. Diese sind jeweils ca. 80 m² groß und bestehen aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.Die Wohnungen sind sowohl durch das Haupthaus, als auch von außen zugänglich. Dies lässt eine Vermietung, aber auch eine Eigennutzung zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus zu.Der Anbau ist renovierungsbedürftig und kann nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.Funktional und eher einfach ist der Garten gestaltet. Hier können ebenfalls die eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen Pelletheizung.Ein großes Haus wartet auf Sie und ihre Familie. Ihre Fragen beantworten wir gern!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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