Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

97478 Knetzgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohngebäudebeschreibung: Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus mit Keller, Balkon, Anbau und Nebengebäude. Haus räumlich: KG: teilunterkellert mit einem Kellerraum sowie einem Gewölbekeller. EG: Flur mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Übergang zum Anbau mit HWR/WMA, Abstellmöglichkeiten. OG: Flur mit Treppenhaus und Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmer (davon 1x mit Küchenanschluß), DU/WC. DG: 2 Abstellräume. Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ca. 1966 erweitert und aufgestockt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden versehen. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Holzfenster mit Verbundscheiben montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus ca. 2014. Auf dem Nebengebäude ist bereits eine Solaranlage installiert. Durch das helle Treppenhaus führt eine Massivtreppe mit Steinstufen. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangt man auf den Balkon. Der Dachboden sowie die beiden Kellerräume bieten gute Abstellmöglichkeiten. Das Nebengebäude mit Werkstatt ist optimal für's Hobby oder als weiterer Stauraum nutzbar. Der Hofbereich mit gemütlichem Holzgartenhaus, ein überdachter Freisitz sowie der Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus in zentraler Lage ist optimal für eine Familie bzw. einen 2-Generationen-Haushalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig! Energieausweis ist beantragt. Grundstücksbeschreibung: Gepflegtes Eckgrundstück mit Hofbereich, überdachtem Freisitz, Holzgartenhaus, Nebengebäude, Garten und Grünfläche. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Zaun eingefriedet, ein Tor mit Pforte führt zum ordentlich gepflasterten Hofbereich.

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