Warmmiete 1.430 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

96175 Pettstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.180 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einem liebevoll und umfassend kernsanierten Zweifamilienhaus steht ab August eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird nach der Sanierung erstmals neu vermietet. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer selbst, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnsituation entsteht. Das gesamte Haus wurde in den letzten Monaten hochwertig modernisiert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Bäder, Sanitärleitungen, Dämmung, Fenster, Bodenbeläge und Türen. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten wurde im Zuge der Sanierung neu eingebaut. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus modernem Wohnen und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird die diese durch eine Video-Türsprechanlage sowie eine Enthärtungsanlage, die für kalkarmes Wasser im Haus sorgt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Hauptbad sowie ein zusätzliches Gästebad runden den durchdachten Grundriss sehr gut ab. Direkt am Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein kleiner Nordbalkon. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie die Nutzung des Spitzbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und sehr wohnlich. Eine Wohnung für alle, die modern wohnen möchten, Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft legen und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Hinweis: Das Objekt befindet sich aktuell noch in der finalen Phase der Sanierung. Aktuell stehen nur Bilder aus der Renovierung zur Verfügung. Es sind noch Restarbeiten offen, diese sind bis August abgeschlossen. Besichtigungen sind natürlich nach Absprache möglich. Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Pettstadt, einer naturnah gelegenen Gemeinde im südlichen Landkreis Bamberg. Kindergarten, Grundschule sowie Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein großer Vorteil für Familien. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben ergänzen das attraktive Umfeld. Pettstadt ist verkehrlich sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Staatsstraße BA 21 erreicht man schnell die B 505 sowie die A 73 mit Anschluss an das Bamberger Kreuz, und auch die regelmäßige Buslinie 918 ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Bamberger Innenstadt. Naherholung beginnt direkt vor der Tür, die Regnitz mit Spazier-, und Radwegen sowie der Zugang zur Pettstädter Fähre, welche kürzlich umfassend modernisiert wurde, unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

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