Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

81476 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

KAPITALANLEGER, EIGENNUTZER UND BERUFSPENDLER AUFGEPASST!Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von München-Forstenried. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial oder als kompakter, sofort nutzbarer Stadtwohnsitz für Berufspendler, Manager, Expats oder Projektmitarbeiter.Die ca. 26 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Der Verkauf erfolgt inklusive Möblierung, sodass die Einheit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Besonders für die möblierte Vermietung bietet das Objekt eine klare Positionierung: kompakt, hochwertig, sofort verfügbar und in einer gut angebundenen Münchner Lage.Der Wohnraum ist hell, stilvoll eingerichtet und bietet Platz für Schlafen, Arbeiten und Wohnen. Die separate, abschließbare Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über neue Armaturen, einen neuen Waschtisch sowie ein neues WC. Weitere Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in Eiche, Akustikpaneele im Flur mit dezenter Beleuchtung, neue Innentüren, moderne schwarze Steckdosen und Lichtschalter sowie eine neue Gegensprechanlage schaffen ein wertiges Gesamtbild.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. Damit haben Käufer volle Flexibilität: Eigennutzung, direkte Neuvermietung oder möblierte Vermietung an eine zahlungskräftige Zielgruppe. Die zu erwatende Kaltmiete beträgt bis zu 1.100 EUR inkl. Möbelzuschlag / Pauschale zur Möbelnutzung. Ein kompaktes, modernisiertes und voll möbliertes Apartment in München mit klarer Investment-Logik: niedrige Einstiegssumme, sofortige Nutzbarkeit, attraktive Zielgruppe für möblierte Vermietung und gute Anbindung. Eine saubere Opportunität für Kapitalanleger, die in München ein unkompliziertes, marktgängiges Objekt suchen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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