Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 3

Größe 55 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer gepflegten und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Terrassenhaus in Cuxhaven-Duhnen. Die ca. 55,25 m² große Wohnung befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage nur wenige Schritte vom Nordseestrand entfernt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Belegung mit bis zu vier Personen und machen die Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv. Das Tageslichtbad wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Ebenfalls im Jahr 2013 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie die Innentüren ausgetauscht. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2016. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgebaut werden. Zum Angebot gehören eine geflieste Garage mit eigenem Stromanschluss, ein separater Kellerraum sowie die komplette Möblierung. Den Eigentümern und Gästen stehen im Haus außerdem ein Hallenbad, eine Sauna, ein Fahrstuhl sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Kurz gefasst: Baujahr: 1974 Wohnfläche: ca. 55,25 m² 3 Zimmer Westbalkon Hochwertige Möblierung inklusive Garage mit eigenem Stromanschluss inklusive Separater Kellerraum Hallenbad und Sauna im Haus Fahrstuhl vorhanden Gasheizung Kunststofffenster (2016) Modernisiertes Badezimmer (2013) Energieverbrauch: 239,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Hausgeld inkl. Rücklagen derzeit 464,24 € monatlich.

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