Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 5

Größe 176 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Immobilien-Ensemble besteht aus einer tollen Doppelhaushälfte sowie einem vermieteten Bungalow und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 518 m². Vorne Wohnen, hinten Rendite. Die Doppelhaushälfte wird frei geliefert und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer, eines mit tollen Sichtbalken, sowie ein modernes Vollbad. Ein Teilkeller beherbergt die neue Gasheizung (2023) und das Dach wurde in 2020 erneuert und mit 20 cm Dämmung ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie ein kleiner Garten mit sonniger West-Terrasse. Heut schon an morgen denken. Der in den 1970er-Jahren angebaute Bungalow umfasst ca. 99 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Kalt-Miete beläuft sich aktuell auf 960,- EUR/Mt. (= 11.520,- EUR p.a.). Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten, bietet der Bungalow 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC sowie eine 2023 erneuerte Küche. Ein eigener Teilkeller mit Außenzugang sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Platzangebot ab. Neugierig geworden? Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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