Warmmiete 1.810 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 1.440 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses innerhalb einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Speicher, der über eine Treppe direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Aufgrund der Dachschrägen ist die Fläche zwar nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten, dank vorhandener Stromanschlüsse und eines Heizkörpers jedoch als zusätzliches Zimmer voll nutzbar. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Neben drei attraktiven Zimmern stehen Einbauschränke sowie eine bereits integrierte Einbauküche zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Einzelstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellbereich zur Verfügung, ebenso wie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

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