Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

86441 Zusmarshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine moderne Ausstattung sowie ihre sehr ruhige Wohnlage.Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlich hohen Decken, die der Wohnung ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl verleihen. Zusammen mit den großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem außergewöhnlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Plus sind die zwei modernen Badezimmer, die im Jahr 2018 vollständig saniert wurden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.Ebenfalls im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster durch hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Darüber hinaus wurden auch die Dachfenster erneuert. Dadurch wurde die Wohnung sowohl energetisch als auch schalltechnisch aufgewertet und bietet ein besonders angenehmes Wohnklima.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Ich finde diesen Einstieg deutlich hochwertiger und sachlicher - so beginnen auch die meisten professionellen Exposés.

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