Kaufpreis 272.350 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

95466 Weidenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 31. Juli 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Town & Country Bungalow 110 bietet modernes, durchdachtes Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für alle, die Wert auf kurze Wege, klare Raumaufteilung und komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 107,92 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 13,375 m x 9,375 m überzeugt dieser Haustyp durch eine kompakte, aber sehr gut nutzbare Planung.Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit ca. 26,70 m², der direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die Küche ist mit ca. 13,44 m² angenehm dimensioniert und liegt praktisch angebunden im vorderen Hausbereich.Der private Bereich ist klar gegliedert: Neben dem Schlafzimmer mit ca. 16,10 m² stehen ein Kinderzimmer mit ca. 12,19 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 10,59 m² zur Verfügung. Dieses zusätzliche Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Damit eignet sich der Bungalow sowohl für Paare, Familien als auch für Bauherren, die heute schon an später denken.Das Badezimmer ist mit ca. 8,37 m² großzügig angelegt und bietet laut Leistungsbeschreibung unter anderem eine Badewanne, eine bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Diele mit ca. 14,53 m² sowie einen Hausanschlussraum mit ca. 6,00 m².Auch technisch ist der Bungalow modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Außerdem sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen.Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängiger Qualitätskontrolle und Baugewährleistungs-Bürgschaft.Der Bungalow 110 ist damit die passende Wahl für alle, die ein modernes, komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause auf einer Ebene suchen.ZUM GRUNDSTÜCK: Im Baugebiet „In der Au“ in Weidenberg stehen insgesamt 8 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses.Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 761 m² und ca. 1.214 m². Der Grundstückspreis beträgt ca. 197 €/m² inkl. Erschließung. Damit erhalten Käufer eine transparente Grundlage für ihre weitere Hausplanung.Die Grundstücke sind laut vorliegenden Angaben erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind bereits berücksichtigt. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass eine planbare Bebauung möglich ist. Zudem besteht laut Exposé kein Bauzwang, wodurch Käufer zeitlich flexibel bleiben.Rechenbeispiel:Bei einem Grundstück mit ca. 750 m² ergibt sich bei ca. 197 €/m² ein Grundstückspreis von rund 147.750 €, zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Käuferprovision.Wichtiger Hinweis:Die angebotenen Grundstücke stehen nicht in Verbindung mit Town & Country Haus. Der Grundstückserwerb erfolgt separat und unabhängig von einem möglichen Hausbau mit Town & Country Haus.

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