Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

23623 Ahrensbök

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sanierungsbedürftig - aber ruhige Wohnlage Objekt Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage und bietet vielseitige Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der erst vor nicht allzu langer Zeit von außen abgedichtet wurde und somit eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen bietet. Das Wohnhaus selbst befindet sich insgesamt in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Wertsteigerung.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage als separates Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Besonders interessant ist die Grundstückssituation: Vom Gesamtgrundstück wird ein Teilbereich mit einer Größe von etwa 639 m² abgetrennt und als eigenständiges Baugrundstück verkauft. Dieses Grundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses, als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des eigenen Grundstücks.Die ruhige Lage in Verbindung mit der Eckgrundstückssituation sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und guten Gestaltungsmöglichkeiten. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial sowie optional zusätzliches Bauland zu erwerben und daraus ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Investitionsobjekt zu schaffen.

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