Kaufpreis 1.075.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

81476 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein wohnliches Ambiente. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt: eine Einheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der unteren Einheit. Die separate Küche, ein Badezimmer sowie der zentrale Flur ergänzen diese Ebene sinnvoll und schaffen eine praktische Wohnstruktur. Der Garten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und bietet einen geschützten Platz für ruhige Stunden im Freien.Das Obergeschoss und Dachgeschoss präsentieren sich in einem gepflegten und bereits modernisierten Zustand. Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können. Zwei Balkone sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen schöne Rückzugsorte. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Küchen- und Essbereich runden diese Etage ab.Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten der oberen Einheit. Ob als Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Stauraum - hier lässt sich das vorhandene Raumangebot vielseitig einsetzen.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier verfügt das Haus über einen eigenen Indoorpool, der der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter verleiht.Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als harmonisches Zuhause mit großzügigem Raumangebot, schönen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die derzeitige Aufteilung in zwei Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für generationenübergreifendes Wohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

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