Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 5

Größe 112 m²

47495 Rheinberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Bauart:Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss, als Reihenmittelhaus mit privatem Zuweg errichtet. Eine ca. 3 x 6 Metern Fertig- Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof und ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist gepflegt und in einem guten Gesamtzustand, allerdings mit Renovierungsbedarf bezogen auf die Wand- und Bodenbeläge, welche vermutlich vom Erwerber erneuert werden.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Partykeller, eine kleine Waschküche und einen großen Raum in dem auch die Heizung mit Warmwasserbereitung untergebracht ist.Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 244 m². Allerdings inklusive ca. 5 m² Miteigentumsanteile am links neben dem Haus befindlichen Fußweg.Das Grundstück ist mit einem Sichtschutzzaun, sowie Strauch- / Heckenbewuchs versehen und besitzt einen Gartenausgang auf einen privaten Fußweg für z.B. die Beseitigung von Grünabfällen. Die Terrasse und Gartenfläche befindet sich in süd-östlicher Himmelsrichtung.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch weitere ca. 45 m² Keller-Nutzfläche hinzukommen. Insgesamt bietet das Haus somit eine Gesamtfläche von ca. 148 m², verteilt über 4 Etagen. Die genauen Flächen erhalten Sie in Form einer Flächenberechnung.Die Aufteilung:Das Haus ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Dielen, Tagslicht-Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC, sowie überdavhter Terrasse und drei Nebenräumen im Keller (beheizter Hobbykeller, Vorratsraum und Waschküche).Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC, der geschlossenen Küche und dem hellen Wohnbereich. Das Treppenhaus ist offen gestaltet. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafräume und ein Tageslicht- Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Kinderzimmer.Das Kellergeschoss bietet eine kleine Waschküche, Vorrats-Abstell-Heizungsraum und einen beheizten Hobbykeller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

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