Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

39106 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. April 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet durch ihre erhöhte Lage ein besonders angenehmes Wohngefühl sowie einen schönen Ausblick vom Balkon.Bereits beim Betreten fällt die freundliche Lichtstimmung auf: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene und einladende Wirkung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schafft - ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende mit Ausblick über die Umgebung.Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Einbauküche dar: Es handelt sich um eine hochwertige Markenküche der Firma Burger, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Dies bietet insbesondere Kapitalanlegern einen klaren Vorteil, da keine zusätzlichen Investitionen in eine neue Küche erforderlich sind und die Wohnung sofort vermietbar ist.Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, wodurch ein angenehmer Küchen- und Essbereich entsteht.Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und praktisch gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung oder gestalterischen Anpassung nach eigenen Vorstellungen - eine ideale Gelegenheit, persönlichen Wohnstil zu verwirklichen oder den Wert langfristig zu steigern.Aufgrund der Lage im Dachgeschoss ohne Aufzug eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine helle und gut geschnittene Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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