Warmmiete 2.130 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 2.050 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 150qm teilt sich das Objekt in einen bebauten Teil von ca 50 qm Grundfläche über 3 Ebenen (KG, EG und 1.OG), einen kleinen Vorgarten (Eingang) und hinteren größeren Gartenteil auf. Dieses Haus verfügt über eine Wohn-/Nutz- und Funktionsflächen von insg. ca. 140 qm. Vom Garten hat man direkt Zugang zu der Einzelgarage. Über einen abgezäunten und abschließbaren kleinen Vorgarten mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder betritt man über eine kleine Treppe das Erdgeschoss des Hauses mit einem Eingangsbereich mit Windfang, Garderobennische und WC. Von dort gelangt man in ein freundliches Foyer bzw. Treppenhaus mit Zugang zu dem Wohn/Essbereich und zu der Wohnküche. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig durch bodentiefe Fenster mit einer sonnigen Südterrasse / Loggia und direkt mit dem Garten verbunden. Angrenzend an Garten befindet sich ein direkter Zugang zu einer Einzelgarage. Über eine Naturholztreppe gelangt man in den 1. Stock, der 3 helle freundliche Zimmer in unterschiedlicher Größe und ein Bad bietet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster zum Lüften und eine Bade-/Duschwanne. Über einen geflieste Kellertreppe gelangt man in den unteren Bereich der weitere Stauräume bietet und andere Funktions-Nutzräumlichkeiten. Ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht durch einen abgeböschten Lichtschacht bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. 2 trockene Kellerräume für z.B. eine kleine Werkstatt, ein Raum mit Wasseranschluss für Waschmaschine und event. Lagerraum für Vorräte stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es auch noch einen Heizungsraum, der auch genügend Platz als Trockenraum bietet. Bitte beachten Sie, dass wir als privater Anbieter Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie sich kurz am besten per email vorstellen.

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