Erstbezug nach High-End-Sanierung eines exklusiven Bungalows in Darmstadt. Der über 50 m² große Open-Living-Bereich mit Terrasse und der komfortable Erdgeschossbereich bieten einzigartige Lebensqualität im idyllischen Alt-Kranichstein.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow in diskreter zweiter Reihe wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Das Objekt vereint modernste Technik mit zeitlosem Design auf einem 663 m² großen Grundstück. Herzstück ist der über 50 m² große Open-Living-Bereich, der durch ein loftartiges Raumgefühl und direktem Zugang zur riesigen (~60qm) Terrasse besticht. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 137 m² reiner Innenfläche außerdem vier Schlaf-/Arbeitsräume. Ein besonderes Highlight ist die Nutzfläche von netto 115 m² im Untergeschoss (zusätzlich Heizungskeller), die über einen separaten Außenzugang verfügt – geeignet für Home-Office, Gäste oder Hobby. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben: Hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung, Rasenroboter, Bewässerung sowie Design-Spiegel sind bereits fachgerecht installiert. Exclusive Bungalow in Prime Location Comprehensive Renovation 2025/2026 – First Occupancy This exclusive bungalow, discreetly situated in a private "second-row" position, has undergone a comprehensive core renovation in 2025/2026 and is now ready for its first occupants. The property seamlessly blends state-of-the-art technology with timeless design on a 663 m² plot. Property Highlights Open-Living Area: The heart of the home is a spacious living area of over 50 m², featuring a loft-like atmosphere and direct access to a massive (~60 m²) terrace. Main Floor: The ground floor offers approx. 137 m² of pure interior living space, including four versatile rooms suitable for bedrooms or home offices. Lower Level Potential: A standout feature is the additional 115 m² of usable space in the basement (plus a separate boiler room). With its own independent exterior entrance, this level is ideal for a home office, guest suite, or hobby area. Turnkey Ready: The house is handed over fully move-in ready. High-quality interior and exterior lighting, as well as designer mirrors, have already been professionally installed. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung / Technical Specifications Küche: Offene LEICHT-Premiumküche (Modell Bondi) in Mohair-Mattlack mit Neff-Geräten (Induktion mit Abzug, Pyrolyse/Airfry). Badezimmer: Kaldewei-Badewanne, Schulte Faltwand und Laufen Waschtisch sowie spülrandlosem Laufen-WC sowie Hansgrohe Armaturen. Wohnklima: Alle Innenwände sind mit ökologischer Caparol Sylitol Bio-Farbe gestrichen – für ein allergikerfreundliches und erstklassiges Raumklima. Fenster: REHAU Synego MD (3-fach Verglasung) in Anthrazit (RAL 7016) außen / Weiß innen, inklusive elektrischer Rollläden. Böden: Durchgehend hochwertiges KÄHRS Eichenparkett; Außenbereich mit My Home Stufenplatten (120x30 cm). Terrasse: Voll überdacht mit Marlon ST 16mm Polycarbonat-Stegplatten für maximale Lichtausbeute bei jedem Wetter. Zukunftssichere Heiztechnik: Volldämmung (21 cm Wand, 14 cm Dach, 8 cm Kellerdecke). Die installierten Kermi x2 Niedertemperatur-Heizkörper mit smarten Thermostaten sind bereits für den geplanten Umstieg auf eine Wärmepumpe in den nächsten Jahren optimiert. Energie & Umwelt: 850W Photovoltaik-Anlage zur Deckung der Grundlast; 1.000l Zisterne, Rasenroboter und Gardena-Bewässerungssystem. Premium Features & Technical Specifications Kitchen: Open-plan LEICHT (Bondi) in Mohair matte with Neff appliances (induction/extraction, pyrolysis/air-fry). Bath: Kaldewei tub, Laufen rimless WC/basin, and Hansgrohe fittings. Climate: Walls finished with eco-friendly Caparol Sylitol Bio-paint for an allergy-friendly environment. Windows: REHAU Synego MD triple-glazing with electric shutters. Flooring: Premium KÄHRS oak parquet; outdoor My Home step slabs. Terrace: Covered with Marlon ST 16mm sheets for maximum light. Heating: Full insulation (up to 21cm). Kermi x2 low-temp radiators with smart thermostats, optimized for future heat pump integration. Eco: 850W PV system, 1,000l cistern, robotic mower, and Gardena irrigation system.Lagebeschreibung
Tolle Mischung aus Naturnähe und Urbanität (perfekte Anbindung)
Die Lage im Darmstädter Stadtteil Alt-Kranichstein, unmittelbar angrenzend an Darmstadt-Arheilgen, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität – ruhig, diskret in zweiter Reihe und dennoch perfekt angebunden.
•Natur & Erholung: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kranichsteiner Wald, das Jagdschloss Kranichstein sowie das beliebte Naturbad Arheilger Mühlchen.
•Arbeit: Hervorragende Erreichbarkeit des Merck-Areals (knapp 10 min mit dem Fahrrad)
•Hervorragende Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. EDEKA, Lidl, Penny, Postfiliale, Sparkasse sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso eine Apotheke, Ärzte sowie diverse Restaurants.
•Erstklassige Anbindung: Der Bahnhof Kranichstein (RB 75, RB 62) und die Tram-Linien 4 & 5 sowie die S-Bahn Linie S3 bieten Ihnen schnelle und direkte Verbindungen in die Darmstädter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Wiesbaden und Aschaffenburg). Pendler schätzen zudem die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67.
Perfect Blend of Nature & Urban Living
•Located in Alt-Kranichstein, bordering Arheilgen, this property offers premium quality of life: quiet, discreet, and perfectly connected.
•Nature & Recreation: Minutes away from Kranichstein Forest, the Hunting Lodge, and the "Arheilger Mühlchen" natural swimming lake.
•Work: Excellent proximity to the Merck campus (under 10 mins by bike).
•Amenities: Everything for daily life—EDEKA, Lidl, pharmacy, doctors, and restaurants—is within easy walking distance.
•Connectivity: Top-tier access via Kranichstein Station (RB 75/62), trams 4 & 5, and the S3 to Frankfurt and the Rhine-Main area. Commuters benefit from quick access to the A5 and A67 highways.
A peaceful retreat with the city at your doorstep.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel