Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 7

Größe 145 m²

36251 Ludwigsau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1890 befindet sich in ruhiger Ortslage von Ludwigsau-Friedlos und bietet auf mehreren Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die Immobilie steht auf einem ca. 191 m² großen Grundstück und verfügt über ein Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen zur Verfügung, darunter ein weiterer Raum, der sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.Die Beheizung erfolgt über eine ca. im Jahr 2025 erneuerte elektrische Heizungsanlage, auch die Warmwasserbereitung wurde modernisiert. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot.Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und kann mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen zeitnah bezugsfertig gemacht werden.

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