Kaufpreis 35.560 €
Zimmer 4
Größe 84 m²
37170 Uslar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Fachwerkhaus für Handwerker 84 qm Wohnfläche, 142 qm Grundstück und 498 qm Garten Baujahr: 1903 Etagenanzahl: 2 Zustand des Hauses: Renovierungsbedarf Energieträger: 1 Kaminanschluß (muss erst wieder abgenommen werden) Internet: DSL im Ort verfügbar Energieausweis: nicht vorgeschrieben, da kpl. ungeheizt Kaufpreis: 35.555,-€ Maklergebühr: 2,98% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG) __________________________________________________ Einfamilien Fachwerkhaus - 4 Zimmer, Küche und Bad in 2 Etagen - Original Dielenfußböden zum Aufarbeiten vorhanden - Fenster mit Isolierverglasung - Rollläden auf der Straßenseite - Gartengrundstück mit altem Baumbestand gegenüber Ländlich leben aber doch in kurzer Zeit in Göttingen oder Uslar ankommen. Ein Traum für handwerklich begabte Menschen. Zum selber bewohnen, als Ferienhaus usw. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. 4 Zimmer, Küche und ein Bad stehen zur Verfügung und warten auf den/diejenige, die das Ganze aus dem Dornröschenschlaf holt. Unter den momentan (frei) verlegten PVC-Böden befinden sich die originalen Dielen, die nur aufgearbeitet werden müssen. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ist vorhanden, dieser muss vor erneuter Inbetriebnahme vom Schornsteinfeger gereinigt und abgenommen werden. Die Nachtspeicheröfen sind nicht angeschlossen, daher ist das Haus -komplett ungeheizt- und benötigt keinen Energieausweis. Ein bis zwei Stellplätze befinden sich neben dem Haus, ein Abstellkeller ist vorhanden. Dieser muss aber erst vom neuen Eigentümer geleert werden. LAGE Diese Immobilie befindet sich in Offensen, im südlichen Niedersachsen, ca. 20km von Göttingen entfernt. Rings herum viele Wiesen und Felder, in den Ausläufern des Sollings. Es handelt sich um eine Kurstadt, die bereits seit 1699 existiert. Einwohnerzahl: 286 (31.12.2024) Höhe: 146m ü. NHN Regelmäßige Busverbindungen nach Uslar und Göttingen, zusätzlich gibt es einen Haltepunkt der Bahn. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...Ähnliche Angebote
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