Kaufpreis 545.350 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

75365 Calw

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept in attraktiver Hanglage. Auf rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 6,5 Zimmer, entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.HighlightsKlimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)Fördermöglichkeiten durch KfW-Programme möglichLuft-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageCa. 310 m² Grundstück mit Terrasse und Garten6,5 Zimmer auf drei EbenenGartenzimmer im Untergeschoss optional als Gästeeinheit ausbaubarZwei Außenstellplätze, optional mit CarportSchlüsselfertige Erstellung mit individuellen GestaltungsmöglichkeitenDer Mittelpunkt des Hauses befindet sich auf der mittleren Wohnebene. Hier sorgen der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die besondere Hanglage wurde das Haus optimal in das Grundstück integriert, sodass Terrasse und Garten auf Wohnebene liegen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie das Familienbad. Das zusätzliche Gartengeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Bereits im Standard entsteht hier ein großzügiges Gartenzimmer. Dieser Bereich kann um ein zusätzliches Duschbad sowie Küchenanschlüsse erweitert werden und eignet sich damit ideal als Gästebereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder für das Mehrgenerationenwohnen.Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Ausführung als Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit erfüllt die Immobilie die Voraussetzungen für das KfW-Förderprogramm 297 und ermöglicht aktuell zinsvergünstigte Darlehen von bis zu 150.000 €.* Dies kann die Finanzierungskosten gegenüber herkömmlichen Bankdarlehen deutlich reduzieren und langfristig zu einer spürbaren finanziellen Entlastung beitragen.Die moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertiger Gebäudehülle sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine hohe Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen.Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und bietet gleichzeitig umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zahlreiche Ausstattungsdetails sowie optionale Ausbauvarianten können im Rahmen der Bemusterung an die eigenen Wünsche angepasst werden.*Die tatsächliche Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Förderbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers.

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