Diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Gilching überzeugt durch ihren Wintergarten und große Dachterrasse. Mit Aufzug und eigener Stellplatz, zentral gelegen und gut erreichbar mit der S-Bahn.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude wurde zuletzt 2016 modernisiert und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Besonderes Highlight sind der lichtdurchflutete Wintergarten/Wohnbereich sowie die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Lesezimmer oder Gästebereich. Ein Außenstellplatz für einen normalen PKW gehört verpflichtend zur Wohnung und ist Bestandteil des Mietvertrags. Wintergarten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •ca. 140 m² Wohnfläche •4 Zimmer •großzügiger Wohn- und Essbereich •heller Wintergarten als vielseitig nutzbare Wohnraumerweiterung/Arbeitsbereich/Büro •großzügige Dachterrasse •2 abgeschlossene Schlafzimmer z.B. Eltern- und Kinderschlafzimmer •Küche (ca. 7,5 m²) •1 Badezimmer •großer Abstellraum •Aufzug (barrierefreier Zugang) – Bei Ausfall nur Treppenzugang möglich •verpflichtender Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört •Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller •Kellerraum bei Bedarf gegen Zusatzmiete gegen Absprache möglich •Gas-Zentralheizung Bodenbeläge •hochwertiges Parkett im Wohnbereich •Laminat in den Schlafzimmern •Fliesen im Wintergarten und in der Küche •Böden im Wohn- und Schlafzimmerbereich wurden 2013 bzw. 2022 vollständig erneuert bzw. aufgearbeitetLagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Talhofstraße in Gilching, in ruhiger Lage im alten Gewerbegebiet.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
•ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Schulen, Kindergarten, Sportplatz in Geh Nähe
•gute Anbindung an München und das Umland
•Autobahnanschluss ca. 5-10 Minuten Fahrzeit
•ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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