Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

77656 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, moderne Ausstattung und eine sichere Vermietung, die ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Offenburg, direkt an der Grenze zur Stadthalle und dem beliebten Gifizsee, erwartet Sie eine Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Einbauküche, stilvoll saniertes Badezimmer, elektrische Rollläden, elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hellen Räume, der sonnige Balkon und die moderne Deckenbeleuchtung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.Aktuell ist die Wohnung für 1.140 € monatlich vermietet und erzielt eine attraktive Jahresrendite von 5,8 %. Die zuverlässige und sehr ordentliche Mieterin behandelt die Wohnung mit großer Sorgfalt und trägt dazu bei, dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet.Eine rundum gepflegte Immobilie mit Wohlfühlcharakter, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit stabilen Mieteinnahmen legen.

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