Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
39245 Gommern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in hochwertiger Architektenausführung. Das Haus wurde 1995 in Holzständerelementebauweise durch die Firma Otto Braukmeier aus Hameln errichtet - nach dem Leitsatz "Jedes Haus ein Meisterstück". Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Das Wohngebiet "Zur Pfingstwiese" befindet sich im Randgebiet Gommern, in der Nähe zum Naherholungsgebiet Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Wald- und wasserreiche Gegend läd zum Wandern, Spazieren, Walken und Rad fahren ein. Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz unweit der Immobilie, so dass vor allem für junge Familien und junggebliebene Hausbesitzer mit grünen Daumen diese Immobilie geeignet ist. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauf und war lange Jahre eine gute Kapitalanlage für mit zufriedenen Mietern. Haus frei werdend. Gekündigt zum August. Nach Abnahme werden kleine Reparaturarbeiten und Modernisierungen durchgeführt.Eine durchdachte, hochwertige Bauweise, die Komfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit vereint - ideal für anspruchsvolles Wohnen in moderner Architektur. Bauweise & Qualität - Moderne HolzständerkonstruktionDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitgemäße, nachhaltige Bauweise in hochwertiger Holzständerkonstruktion. Sie vereint energieeffizientes Bauen mit einem angenehmen Wohnklima und hoher Ausführungsqualität. Innenwände - stabil, komfortabel, durchdachtDie nichttragenden Innenwände werden als geprüfte Systemkonstruktion ausgeführt:Holzständerwerk mit präziser AusführungBeidseitige Beplankung mit robusten Fermacell-Gipsfaserplatten (12,5 mm)Wandstärke ca. 85 mmFachgerecht verspachtelte, glatte Oberflächen (Q2-Q3)Hohe Stabilität und Belastbarkeit im AlltagWohnkomfort & SchallschutzDie Innenwände sind mit Mineralwolldämmung ausgestattet und bieten:Spürbar verbesserten Schallschutz innerhalb des HausesAngenehmes, ausgeglichenes RaumklimaDiffusionsoffene Konstruktion für gesundes WohnenGeprüfter BrandschutzAusführung gemäß Feuerwiderstandsklasse F30-BFeuerhemmend (? 30 Minuten)Geprüfte und bewährte SystemlösungSichere Integration von ElektroinstallationenHochwertige OberflächenGlatt verspachtelte Wandflächen - ideal für moderne GestaltungPerfekte Grundlage für Anstriche, Tapeten oder DesignoberflächenNachhaltigkeit & BauqualitätBauweise mit dem natürlichen Rohstoff HolzRessourcenschonend und energieeffizientPräzise, trockene Bauausführung ohne lange TrocknungszeitenZukunftsorientiertes und ökologisches WohnenFür Sie hier der Vergleich zur Massivbauweise, da sich nicht jeder unter Holzständerbauweise etwas vorstellen kann.Dennoch ist Holz ein Werkstoff, der im Wohnungsbau über Jahre Bestand hat, denken wir nur mal an den Ursprung der Idee Holzständer im Fachwerkbereich.Im Vergleich zur klassischen Massivbauweise bietet die Holzständerbauweise entscheidende Vorteile:Schnellere Bauzeit durch hohen VorfertigungsgradBesseres Raumklima durch diffusionsoffene KonstruktionSehr gute Dämmwerte bei schlankeren WandaufbautenNachhaltiger Baustoff mit positiver UmweltbilanzRaumveränderungen mgl. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Buchung eines Besichtigungstermines.