Kaufpreis 932.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlagen von Oberuhldingen erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Selbstständige ideal geeignet ist, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Auf rund 250 m² Wohnfläche, einer gesamten Hausfläche von etwa 309 m² und einem ca. 495 m² großen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander vereint.Schon beim Eintreten fällt die besondere Atmosphäre auf: helle, lichtdurchflutete Räume, eine klare Architektur und ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohngefühl.Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Küche ist mit exklusiven Miele- und Liebherr-Geräten ausgestattet, verfügt über eine Außenentlüftung und wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt - alles auf hohem Niveau und bestens durchdacht.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume mit Schlafzimmerfunktion bzw. Nutzung: Ein Schlafzimmer wird aktuell weiterhin klassisch als Schlafzimmer genutzt. Ein weiterer Raum ist als Fitnessbereich eingerichtet, während ein dritter Raum als großzügiger Ankleidebereich genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer und einen separaten Ankleidebereich bzw. die entsprechende Raumstruktur.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit dem großzügigen Elternschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Charakter.Ein echtes Highlight stellt das Untergeschoss dar. Neben einem eigenen Badezimmer und mehreren Kellerräumen steht hier ein außergewöhnlich großzügiger Bürobereich zur Verfügung. Durch einen möglichen separaten Zugang eignet sich dieser Bereich hervorragend für Freiberufler, Anwälte, Steuerberater oder Unternehmer, die ihre Kunden empfangen möchten, ohne den privaten Wohnbereich zu stören.Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und wird schnell zum zentralen Ort des Familienlebens. Der alte Baumbestand spendet im Sommer angenehmen Schatten, während die weitläufigen Grünflächen Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken geben. Hier lässt sich Ruhe genießen und echte Lebensqualität erleben.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das ursprünglich 1987 errichtete Haus wurde 2007 durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Die moderne Wärmepumpe mit zwei jeweils 100 Meter tiefen Erdsonden nutzt Erdwärme besonders effizient und sorgt für eine nachhaltige, zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den sehr guten energetischen Zustand zusätzlich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie die hervorragende Lage in der Nähe des Bodensees. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhige Nachbarschaft ein Umfeld schafft, in dem man sich schnell zuhause fühlt.Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Raum, Qualität und Lebensfreude auf besondere Weise zusammenkommen.

Kontakt aufnehmen