Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
55270 Klein-Winternheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit.Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist derzeit mit einer Sauna ausgestattet und bietet damit einen privaten Wellnessbereich. Wer den Raum lieber klassisch nutzen möchte, kann die Sauna mit wenigen Handgriffen zurückbauen und erhält so ein vollwertiges Zimmer.Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was den Grundriss klar strukturiert und im Alltag besonders praktisch macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gäste-WC oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt.Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Wohnstil zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug (stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung).Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!