Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

76287 Rheinstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Rheinstetten / Mörsch vereint großzügiges Wohnen mit einem stimmigen Modernisierungsstand - ideal für alle, die ohne Sanierungsstau in ein bereits gut instand gehaltenes Zuhause einziehen möchten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach dem Kauf bezugsfrei.Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit einer funktionalen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich und einer separat abgetrennten Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den im Jahr 2021 vollständig sanierten Balkon, der den Übergang in den eigenen, stets gepflegten Garten bildet - ein geschützter Rückzugsort für Freizeit, Spiel und Entspannung.Im Obergeschoss stehen Ihnen u. a. das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) zur Verfügung. Besonders angenehm: Der ebenfalls 2021 sanierte Balkon ist vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Büro aus begehbar und mit einer Markise ausgestattet - ideal für sonnige Tage.Ein echtes Highlight bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein Studio mit eingebauter Sauna sowie separatem Badbereich - perfekt als privater Wellnessbereich, Gästeetage oder kreativer Rückzugsraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Lagerung, Werkstatt und die Ausübung von Hobbys. Zusätzlich gehört eine Garage auf separatem Grundstück zum Angebot.Auch die durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck: Das Dach wurde 2012 saniert, die Haustür 2019 erneuert und mit Sprechanlage sowie Kameratechnik ausgestattet. Die Fenster des Hauses wurden 2011 erneuert. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide, laufend modernisiertes Zuhause auf ca. 273 m² Grundstücksfläche - mit viel Raum für Familienleben und komfortables Wohnen

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