PROVISIONSFREI: Autarkes A+ Familienidyll am Naturschutzgebiet (878 m² Grundstück!)

München OstStadtregionS4 MünchenS6 München
Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 6
Größe 135 m²
85614 Kirchseeon

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Neu

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  • Objektbeschreibung

    ?BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! WIR VERKAUFEN DEFINITIV PRIVAT UND WERDEN JEGLICHE KALT-AKQUISE IGNORIEREN.?Einzug ins A+ Energieparadies - ohne Renovierungsstress und ohne Maklerprovision! (Sie sparen sich hier über 53.000 € Käuferprovision).?Suchen Sie ein echtes Familienheim in der Region München, in das Sie einfach nur die Koffer packen und einziehen können? Wir verkaufen unser freistehendes, top-gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchseeon.?Warum dieses Haus ein echter Deal ist:?Frisch modernisiert (2020-2024): In den letzten Jahren wurden sämtliche Böden, Sanitäranlagen sowie die Innentüren im Ober- und Dachgeschoss hochwertig erneuert. Es gibt hier absolut keinen Renovierungsstau!?Zukunfts-Technik (A+): Komplett autark dank Erdwärme und Photovoltaik. Unsere gesamten Energie- und Heizkosten lagen zuletzt bei nur ca. 200 € im Monat! Das ist bei heutigen Zinsen ein massiver finanzieller Vorteil.Klimatisiertes Schlafen: Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind bereits mit Klimaanlagen ausgestattet - für garantiert entspannte und kühle Sommernächte!?Höchste Bauqualität:Das Haus wurde statisch extrem aufwendig auf Pfählen gegründet und das komplette Untergeschoss als "Weiße Wanne" (wasserundurchlässiger Spezialbeton) ausgeführt. Das garantiert kompromisslose Stabilität, perfekten Schutz vor Feuchtigkeit und macht den beheizten Keller zu absolut sicherem, hochwertigem Wohnraum.?Maximaler Komfort: Das gesamte Haus - inklusive Kellergeschoss - wird über eine Fußbodenheizung wohlig warm gehalten. Die hochwertige 25.000 € Premium-Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inklusive. Zudem gibt es elektrische Rollläden und Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentüren.?Das Grundstück (878 m²): Ein traumhaft eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück direkt am Naturschutzgebiet. Ein riesiger, sicherer Abenteuerspielplatz für Kinder (mit Aufstellpool) und ein absoluter Traum für Hundeauslauf. Es gibt drei Terrassen für jede Tageszeit!?Sicherheit:Das Haus ist extrem gepflegt, bereits absolut kindersicher (u.a. Treppenschutzgitter) und das Grundstück wird durch eine Außen-Videoüberwachung gesichert.?Die perfekte Kombination aus Natur & Anbindung:Sie wohnen hier direkt am Naturschutzgebiet in absoluter Idylle, profitieren aber gleichzeitig von einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung. Das macht das Haus zur perfekten Oase für München-Pendler, die nach Feierabend kompromisslose Ruhe suchen.?Da wir privat verkaufen, fällt keinerlei Maklerprovision an. Wir bitten ausschließlich um seriöse, schriftliche Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens.

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