Kaufpreis 349.900 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

27751 Delmenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Delmenhorsts präsentiert sich diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte als stilvoller Rückzugsort mit klarer architektonischer Linie und hoher Alltagstauglichkeit.Die ca. 110 m² Wohnfläche entfalten sich auf einem durchdacht konzipierten Grundriss, der Großzügigkeit und Struktur in ein ausgewogenes Verhältnis bringt. Das rund 250 m² große Grundstück unterstreicht den Anspruch an modernes Wohnen: privat, pflegeleicht und mit genau dem richtigen Maß an Freiraum.Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses - offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einer spürbaren Ruhe in der Raumwirkung. Großformatige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge nach außen. Die überdachte Terrasse, nach Westen ausgerichtet, wird dabei zum natürlichen Lebensmittelpunkt in den Abendstunden.Die Küche ist bewusst großzügig gehalten und eröffnet neben ihrer Funktionalität Raum für Begegnung und Kommunikation.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die direkte Anbindung der Garage an das Haus. Dieser Komfort zeigt sich nicht auf den ersten Blick, wird im Alltag jedoch schnell unverzichtbar - kurze Wege, geschützter Zugang und eine zusätzliche Verbindung in den Garten.Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein stilvoll integriertes Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich, der Funktionalität diskret in den Grundriss einbindet.Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort: Drei Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen individuelle Rückzugsorte. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine ausgewogene Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus erschließt sich ein privater Balkon - ein ruhiger Ort mit angenehmer Distanz zum Alltag.Der Dachboden erweitert die Nutzfläche sinnvoll und eröffnet zusätzliche Perspektiven - sei es als Stauraum oder als Reserve für zukünftige Ideen.Eine Immobilie, die nicht übertreibt, sondern durch Eleganz und Perfektion überzeugt. Modernisiert, klar strukturiert und in einer Lage, die dauerhaft Bestand hat - geschaffen für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Wohnkultur.

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