Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

90610 Winkelhaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint den Charakter solider, massiver Bauweise mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume und lebendige Grundrisslösungen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen.Das Haus präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90 m² Nutzfläche im Dachboden und im Keller sowie eine Garage direkt am Grundstück.Besonders hervorzuheben ist das separate Treppenhaus, welches eine flexible Nutzung ermöglicht - sei es als klassisches Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienlösung für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.Das Grundstück bietet zudem Platz für Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte und unterstreichen das wohnliche Gesamtbild.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung in einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.In Anbetracht der Grundstücksgröße, der soliden Bauweise und des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt dieses Objekt - selbst unter Berücksichtigung der erforderlichen Modernisierungen - eine seltene Gelegenheit dar, ein freistehendes Haus in dieser Größenordnung zu einem äußerst attraktiven Preisniveau zu erwerben.Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien und Paare mit Gestaltungswunsch, die ein solides Zuhause mit Perspektive suchen und Wert auf ein langfristiges Wohnkonzept legen.HINWEIS: Bitte nehemen Sie Abstand von einem telefonischen Erstkontakt!Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal und Sie erhalten umgehend das Exposé und den Link für den freigeschalteten 360°-Rundgang. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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