Kaufpreis 590.000 €
18586 Göhren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück im beliebten Ostseebad Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.720 m² bietet es eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein hochwertiges Wohn- oder Ferienimmobilienprojekt in unmittelbarer Ostseenähe zu realisieren.Das Grundstück liegt ruhig am östlichen Rand der Hövtstraße und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer exzellenten Strandlage. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar.Das Flurstück 374/4 der Flur 1, Gemarkung Göhren, umfasst 3.720 m² und wird im Liegenschaftskataster als Wochenend- und Ferienhausfläche geführt. Die Größe sowie die Seltenheit vergleichbarer Grundstücke machen dieses Angebot besonders attraktiv.Für das Grundstück wurde bereits 2019 eine Baugenehmigung für sechs Doppelhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten erteilt. Diese dokumentiert die grundsätzliche bauliche Entwicklungsfähigkeit des Standortes. Aufgrund einer zwischenzeitlich geänderten Küstenschutzabgrenzung konnte die Genehmigung nicht verlängert werden. Nach aktuellem Kenntnisstand bleibt jedoch eine bebaubare Fläche von rund 1.700 m² bestehen. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen eines neuen Genehmigungs- oder Bauvorbescheidsverfahrens mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Die Umgebung ist durch eine hochwertige Wohnbebauung geprägt. Westlich befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Bungalows, östlich größere mehrgeschossige Wohngebäude. Dieses gewachsene Umfeld unterstreicht die Attraktivität des Standortes und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben.Ähnliche Angebote
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