Kaufpreis 139.900 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

66687 Wadern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger, begehrter Lage von Wadern (Sandhübel). Durch die Lage in der obersten Etage genießen Sie zudem eine besondere Privatsphäre und herrliche Ruhe. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der über 32 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der fast die Hälfte der gesamten Wohnfläche einnimmt und Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Breite Fensterfronten mit stilvollen, weißen Sprossenfenstern sorgen hier für ein befreites Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen überaus gemütlichen Charme. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die einladende Loggia. Dort genießen Sie einen weiten, unverbauten Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, welche Sie an sonnigen Tagen alternativ auch im gemeinschaftlichen Garten verbringen können. Das gemütliche Schlafzimmer empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre unter der Dachschräge und bietet ausreichend Stellfläche. Ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen Stauraum im Alltag, sodass die eigentlichen Wohnflächen stets aufgeräumt wirken. Der durchdachte, effiziente Grundriss macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare. Ausstattung und Zustand Die Dachgeschosswohnung wurde fortlaufend sehr gepflegt und erfuhr Ende 2022 eine umfangreiche, kostspielige Renovierung. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, einzugsbereiten Zustand. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: • Küche: Eine exklusive, neuwertige Maßanfertigung (Fa. Ehrmann, installiert Ende 2022) mit modernen Marken-Elektrogeräten und dunkler Arbeitsplatte. Besonders praktisch: Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster für Tageslicht und einen clever integrierten Waschmaschinenanschluss. • Sanitäreinrichtung: Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachflächenfenster sorgt hier für optimale Belüftung. Optisch abgerundet wird das Bad durch ein modernes, pflegeleichtes Hänge-WC und einen stilvollen Waschtisch mit aufgesetztem Waschbecken. • Wohnambiente & Böden: Ende 2022 wurde in den Wohnräumen ein modernes, helles Laminat in Holzoptik verlegt. Dieser warme Bodenbelag harmoniert perfekt mit den charmanten Sprossenfenstern und schafft eine durchgehende, optisch vergrößernde Wohlfühlatmosphäre. • Parken: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Objekt ist im Kaufpreis bereits integriert, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

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