Warmmiete 670 €
Zimmer 1
Größe 41 m²
54669 Bollendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Studio im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 41 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in attraktiver Grenznähe zu Luxemburg. Dank der drei Fenster und der Terrassentür wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders einladend. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der Schlafbereich ist so angeordnet, dass er bei Bedarf durch einen Schrank oder Raumteiler optisch vom Wohnraum getrennt werden kann. Die Küche ist platzsparend in einer Nische integriert. Das moderne Badezimmer verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben sind die drei Fenster sowie die Terrassentür, die für viel Tageslicht sorgen. Das Studio kann sowohl über das Treppenhaus als auch bequem vom Parkplatzbereich über die Terrasse betreten werden. Ausstattung auf einen Blick • Ca. 41 m² Wohnfläche • Heller Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit • Moderne Badezimmerausstattung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Großzügige Terrasse mit ca. 18 m² • Zugang zur Wohnung sowohl über das Treppenhaus als auch über die Terrasse • Großer Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche mit zusätzlichem Anschluss für Waschmaschine und Trockner • PKW-Stellplatz hinter dem Haus • Ruhige Wohnlage im Ortskern Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Bollendorf. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Arztpraxis sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Deutschland und Luxemburg, sodass sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler eignet. Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Haustierhaltung nicht gestattet Ein attraktives Studio für Singles oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen in einer beliebten Grenzregion schätzen.