Kaufpreis 548.000 €

40668 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Objektbeschreibung

Willkommen in den Rheingemeinden ! Willkommen im charmanten Meerbusch-Ilverich. In ländlich geprägter Umgebung erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen.Das 994 m² große Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 23 Metern sowie eine mittlere Tiefe von etwa 43 Metern und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine großzügige Neubebauung. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine abrisswürdige Altbebauung in Form eines teilunterkellerten Bungalows mit Garage. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu planen und zu gestalten.Die naturnahe Lage bietet eine tolle Wohnqualität. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft, altem Baumbestand und der reizvollen Niederrheinlandschaft genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Dadurch ergeben sich interessante Gestaltungsspielräume für eine harmonische Neubebauung. Vorstellbar sind beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder die Realisierung von zwei Doppelhaushälften, jeweils vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.Das Grundstück ist über die Obere Straße erschlossen. Der Rückbau der bestehenden Bebauung sowie die Planung und Umsetzung eines Neubauvorhabens sind vom Erwerber durchzuführen.Ob für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause, für Bauherren mit konkreten Neubauplänen oder für Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten, dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer der begehrten und gleichzeitig naturnahen Lagen von Meerbusch zu verwirklichen.

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