Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
97618 Unsleben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Barrierefreie Erdgeschosswohnung Die moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: zwei gemütliche Schlafzimmer oder Büro, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC und ein großer praktischer Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort. Die Süd-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein 4m² großer abschließbarer Abstellraum auf dem Grundstück für Fahrräder oder ähnlichem zur Verfügung. Zur Wohnung Allgemeine Informationen Bezug: ab sofort bezugsfrei Küche allerdings erst ab KW 33 verfügbar! Innenbereich offen gestalteter Wohn- Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Tageslicht Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch Tageslicht Gäste-WC Bodenbelag: Fliesen, Echtholz Parkett innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum Massivholzdecke Außenbereich Terrasse Gartenmitbenutzung sehr ruhige Siedlungsrandlage Fernblick Carport (11KW Wallbox möglich) eigene PV-Anlage zur Energiekostenreduzierung und Selbstnutzung Austattung Glasfaser-Anschluss (Bis 1000MBit möglich) In jedem Raum feste Netzwerkdose Satellitenanschluss in jedem Raum Türgegensprechanlage Barrierefreiheit Barrierefrei, Rollstuhlgerecht Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen wurde in Holzständerbauweise mit nachhaltigen und wohngesunden Materialien errichtet. Es handelt sich um ein modernes energieeffizientes KFW 40 Haus, das mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Wohnungsstationen versorgt wird und dadurch sehr effizient ist. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine moderne PV-Anlage, die für die eigene und nachhaltige Stromerzeugung sorgt. In allen Räumen sorgt viel Tageslicht durch große, teilweise bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme, während Parkett- und Fliesenböden ein stilvolles Wohnambiente unterstreichen. Die gehobene Badausstattung überzeugt mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Regendusche. Elektrische Aluminiumrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die eine praktische Kochinsel sowie hochwertige Elektrogeräte (Backofen mit Pizzafunktion &Pyrolyse, Kochfeld mit integriertem Abzug) umfasst. Damit entsteht ein stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs, der sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über eine geschützte Terrasse, die zur entspannten Nutzung im Freien einlädt und zugleich Zugang zu einem Gartenstück bietet. Zusätzlich steht ein Abstellraum im angrenzenden Technikgebäude zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder und sonstige Gegenstände schafft. Zur wettergeschützten Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Carport zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Wallbox mit 11KW zu installieren! Kosten 990,00 € Kaltmiete 50,00 € Miete für die Einbauküche 50,00 € Miete für den Carport 50,00 € für die Nutzung des PV Stromes (Betrag nach Absprache) 150,00 € Nebenkosten Gesamt (inklusive Heizung)