Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 6

Größe 176 m²

77855 Achern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie kaufen eine Wohnung und erhalten dafür gefühlt ein ganzes Haus. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten. Im vorderen Teil der Immobilie befinden sich 2 Wohneinheiten. Im rückwertigen Teil ist die hier zum Verkauf stehende dritte Wohneinheit. Beide Gebäudeteile habe einen eigenen Zugang und besitzen jeweils eine eigene Heizung. Durch dies kluge Aufteilung der Immobilie und der Zuordnung des eigenen Gartens haben Sie hier stets das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen.Das Ursprungsbaujahr des Anwesens ist in den späten 1910er Jahren. Der hintere Teil der Immobilie wurde früher als Scheune genutzt und 1992 auf dem bestehenden Fundament zur dritten Wohneinheit neu aufgebaut. Der Teilausbau des Dachgeschosses erfolgte 2013. Im Obergeschoss wurde 2024 der Flur renoviert und das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert.Aktuell verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 177m² und erstreckt sich über das Obergeschoss und einen Teil des Dachgeschosses. Weiteres Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss. Hier wurde ein Wohn- und Essbereich mit ca. 42m² geplant, die in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten sind. Die Leitungen sind bereits vorhanden. Der Ausbau ist bisher noch nicht erfolgt und kann nach den Vorstellungen der Käufer erfolgen.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen zugeordneten Garten. Des Weiteren gibt es eine eigene Garage und einen Außenstellplatz für Ihre Autos. Das Objekt liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Achern-Önsbach und eignet sich als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Ortschaft ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge oder den Schwarzwald bietet. Die große Kreisstadt Achern mit seiner städtischen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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