Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 1

Größe 63 m²

22309 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 2.Obergeschoss einer Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Steilshoop. Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Wohnräume, welche erst kürzlich frisch renoviert wurden. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen kleinen zusätzlichen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde vollständig neu gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen zentralen Flur mit Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche, bereits beschlossene energetische Fassadensanierung der Wohnanlage. Die Modernisierung umfasst die Erneuerung der Fassaden mit hochwertiger Klinkeroptik und trägt langfristig zur Verbesserung der Gebäudequalität, des Wohnkomforts sowie der Energieeffizienz bei. Für die Maßnahme wurden Fördermittel bewilligt, wodurch die Eigentümergemeinschaft zusätzlich entlastet wird. Die Sanierungsarbeiten sind bereits beschlossen und die Förderzusageliegt vor. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage in einer etablierten Hamburger Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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