Kaltmiete 1.850 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

86853 Langerringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Langerringen, die keine Wünsche offen lässt.Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit KFW40-Energiestandard und der Energieeffizienzklasse A+ - dem höchsten erreichbaren Rating. Was das im Alltag bedeutet, zeigen die tatsächlichen Verbrauchswerte der aktuellen Mieterfamilie (4 Personen): Heizung und Haushaltsstrom zusammen kommen auf lediglich ca. 4.000 kWh pro Jahr - ein außergewöhnlich niedriger Wert, der die Energiekosten dauerhaft auf einem minimalen Niveau hält.Ermöglicht wird dies durch die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentraler Lüftungsanlage und hochwertiger Gebäudedämmung. Hinzu kommt ein Glasfaser-Internetanschluss für maximale Konnektivität.Auf zwei vollwertigen Etagen - das Obergeschoss verfügt über volle Raumhöhe ohne abgeschrägtes Dach - verteilen sich 156,32 m² Wohnfläche sowie 40 m² Nutzfläche auf folgende Räume:Erdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 47 m²) mit direktem Terrassenausgang zum Südgarten | Gästezimmer/Arbeitszimmer (9,65 m²) | Dusche/WC (3,25 m²) | Flur/Garderobe (6,73 m²) | Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (9,49 m²)Obergeschoss:Elternschlafzimmer (18,26 m²) mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer (4,37 m²) hinter Glasschiebetür | Kinderzimmer 1 (20,15 m²) | Kinderzimmer 2 (16,23 m²) | Galerie/Flur (5,85 m²) | Vollbad mit Dusche und Badewanne (7,68 m²)Der vollständig eingezäunte Südgarten mit großzügiger Terrasse bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und optimale Bedingungen für Familien mit Kindern.Bezug ab 01.09.2026 - ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.Mietkosten auf einen Blick: Kaltmiete: 1.850 €Stellplätze (Garage + Außen): 60 €Nebenkosten (ohne Heizung): 160 €Gesamtkosten ca.: 2.070 € / MonatMietkaution: 5.550 €

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