Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 196 m²

66879 Reichenbach-Steegen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

1.500 € Kaltmiete im Monat - und damit 1.500 gute Gründe, sich dieses Investment genauer anzusehen.Dieses Einfamilienhaus in Fockenberg-Limbach ist kein Hochglanzobjekt und kein Neubauversprechen. Es ist eine Immobilie mit Substanz, Fläche, laufender Miete und klar erkennbarem Potenzial.Auf ca. 196 m² Wohnfläche und einem ca. 809 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die nicht nur schöne Bilder suchen, sondern echte Zahlen.Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt ca. 1.500 € Kaltmiete pro Monat. Bei einem Kaufpreis von 249.000 € ergibt sich daraus eine attraktive Bruttomietrendite von rund 7,2 %. Damit ist die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ihr Kapital in ein bereits laufendes Mietverhältnis investieren möchten.Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fenster, Leitungen und Bäder bereits angegangen. Gleichzeitig bleibt ehrlich zu sagen: Wer ein komplett durchmodernisiertes Objekt sucht, ist hier nicht richtig. Wer dagegen eine vermietete Immobilie mit viel Fläche, großem Grundstück, Garagen, Stellplätzen und weiterem Entwicklungsspielraum sucht, sollte genauer hinschauen.Ein weiterer Pluspunkt ist die Vermietbarkeit in der Region. Durch die gute Erreichbarkeit von Ramstein und Baumholder ist die Lage auch für die US-Community interessant. Gerade dieser Faktor kann langfristig ein wichtiger Baustein für die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend sein.Drei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze und das großzügige Grundstück runden das Gesamtpaket ab. Ob als langfristige Kapitalanlage, als vermietetes Bestandshaus oder als Objekt mit späterer Eigennutzungsperspektive: Diese Immobilie bietet mehr, als man auf den ersten Blick erwartet.Kurz gesagt: kein Blender, sondern ein vermietetes Investment mit laufender Miete, viel Fläche und echtem Potenzial.

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