Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 217 m²
59514 Welver
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dinker. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort das angenehme Raumgefühl dieser besonderen Immobilie vermittelt. Mit rund 218 m² Wohnfläche eröffnet Ihnen das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen, Vermieten oder Arbeiten.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zunächst in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine weitere vollständig nutzbare Wohnebene mit großzügigen Wohnräumen, eigener Küche, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Von dieser Wohnung haben Sie Zugang zum Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Homeoffice oder praktischer Stauraum.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Hier stehen Ihnen zahlreiche Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Ob Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - der vollunterkellerte Bereich bietet ausreichend Platz für nahezu jede Anforderung.Im Außenbereich setzt sich der positive Eindruck nahtlos fort. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Pavillon schafft einen geschützten Rückzugsort für gemütliche Sommerabende. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Eine übergroße Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück komplettieren dieses attraktive Angebot.Besonders attraktiv: Das Gebäude ist rechtlich bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Flexibilität. So wäre beispielsweise eine Nutzung durch zwei Generationen möglich, die Vermietung einer Wohneinheit zur Unterstützung der Finanzierung oder perspektivisch sogar der separate Verkauf einer einzelnen Wohnung.Nichts Passendes dabei?
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