Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischen Details und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt mit einer freundlichen, offenen Raumwirkung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die funktional gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das zentral gelegene Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - ein idealer Rückzugsort für Eltern oder Gäste. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten nutzen den vorhandenen Raum optimal aus und schaffen stilvollen, praktischen Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Abstellfläche eignet.Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hobbyraum eignet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Fitnessbereich, Homeoffice, Spielzimmer, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.Ein echtes Highlight ist der angelegte Garten mit sonniger Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen grünen Rückzugsortes. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte und verfügt über einen direkten Zugang nach außen. Die zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.Besonders attraktiv für Familien ist der nur wenige Schritte entfernte private Spielplatz, der ausschließlich den Bewohnern der Reihenhäuser dieser Straße zur Verfügung steht. Er bietet Kindern einen geschützten Ort zum Spielen und Toben und schafft zugleich einen Treffpunkt für ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander - ein weiterer Pluspunkt für die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite: https://www.loft21.de/Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien