Kaufpreis 759.000 €

Zimmer 12

Größe 261 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage - Renditeobjekt - Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie als Renditeobjekt sind, dann ist dies das Objekt, das Sie sich anschauen sollten. Hier erwartet Sie ein gepflegtes, vollständig vermietetes 4-Familienhaus mit einem ca. 800 m² großem Garten zum Chillen und Spielen in absolut ruhiger Ortsrand-Lage. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 großzügig und mit viel Liebe gebaut, architektonisch durchdacht und mit interessanten Details versehen. Dieses Haus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten wurde in den letzten drei Jahren aufwändig modernisiert und hat einen sehr guten Allgemeinzustand. Alle vier Wohnungen sind an zufriedene Mieter mit unbefristeten Mietverträgen vermietet, die unverändert an den neuen Eigentümer übergehen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 35.868 was einer Bruttoanfangsrendite von rund 4,7?% in Bezug auf den aktuellen Kaufpreis entspricht.

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