Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 7
Größe 260 m²
44139 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Dortmunder Immobilienmarkt. In absolut begehrter Innenstadtlage und dennoch angenehm zurückgezogen befindet sich dieses außergewöhnliche Gebäude in geschützter "zweiter Reihe". Hier vereinen sich urbanes Leben, höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.Derzeit wird die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit separatem Bürotrakt genutzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich jedoch ebenso problemlos ein reines Wohnkonzept realisieren oder Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbinden. Aktuell können Sie ganz autark das Wohnhaus betreten ohne durch den Bürotrakt zu müssen. Daher kann man Wohnen und Arbeiten auch sehr gut voneinander trennen. Bereits beim Betreten eröffnen sich zwei großzügige Räume, die aktuell als Büroflächen genutzt werden und sich ebenso als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Im Anschluss entfaltet sich das Herzstück der Immobilie: ein außergewöhnlich großzügiger, nahezu uneinsehbarer Wohnbereich mit offener Küche. Die luxuriöse und zugleich zeitlos-klassische Ausstattung schafft ein stilvolles Ambiente mit besonderer Wohnqualität und bietet einen repräsentativen Rahmen für das tägliche Leben ebenso wie für gesellige Stunden.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit großzügigen Dimensionen und sämtlichen Annehmlichkeiten höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein geschickt integriertes Atrium sorgt in den Schlafräumen und im Bad für eine angenehme natürliche Belichtung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Terrassentüren ermöglichen eine natürliche Frischluftzufuhr.Ein weiteres Highlight sind die weitläufigen Terrassen- und Hofbereiche. Hier genießt man eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Die geschützte Außenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein.Auch im Souterrain setzt sich das außergewöhnliche Raumangebot fort. Der nahezu vollständig ausgebaute Bereich beherbergt unter anderem einen Office-Bereich, einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Ansprüche.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge - ebenfalls eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.Zusätzlich zur Garage gibt es ein Carport für vier Autos. Weitere vier bis fünf Autos können auf dem zum Gebäude gehörenden Flächen im Hinterhof bequem geparkt werden.Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Singles und Paare, die urbanes Leben mit maximaler Privatsphäre verbinden möchten. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit einem oder zwei Kindern sowie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen - ein exklusiver Rückzugsort mitten in Dortmund, der Individualität, Großzügigkeit und luxuriösen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Ähnliche Angebote
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