Kaufpreis 1.920.000 €
22297 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1919
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
*das in 1919 errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 583,22 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand *verteilt auf drei Etagen, umfasst diese Immobilie 5 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie einen Einliegerbereich im Kellergeschoss*laufende Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den repräsentativen Zustand der Immobilie, so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Fenster und Türen in 2020 sowie eine Dachsanierung in 2024 *die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 572,72 m² (344,13 m² Wohn- und Nutzfläche und 228,59 m² Gewerbefläche)*durch die laufenden Mietverhältnisse lassen sich 124.200,- € aus den Nettokaltmieten pro Jahr erwirtschaften *der Faktor beträgt ca. 15,46*die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine GaszentralheizungÄhnliche Angebote
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