Warmmiete 2.262 €

Zimmer 3

Größe 150 m²

79108 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 537 €

Kaltmiete 1.725 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** Nur aussagekräftige Bewerbungen inklusive Vorstellung, Gehaltsauskünfte, Schufa und Mieterselbstauskunft werden berücksichtigt.*** Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, viel Platz und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt ist das weitläufige Wohn/Esszimmer mit offenem Charakter, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Im Winter sorgt der Kamin für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, dessen Pflege Teil des Mietvertrages ist. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vorhandenen Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine) müssen für 1500€ vom Vormieter übernommen werden. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel Waschbecken, sowie ein Gäste-Wc ergänzen das Raumangebot. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man in den teils ausgebauten Dachboden. Dieser Raum bietet sich perfekt für Home Office oder als gemütlicher Rückzugsort an und von dort gelangt man auf den zweiten überdachten Balkon mit Ostausrichtung. Der unausgebaute Teil des Dachbodens bietet viel Stauraum, zusätzlich zu einem großen Keller. In der gesamten Wohnung, außer in den Badezimmern und der Küche ist ein robuster hochwertiger Teppichboden verlegt. Der Grundriss bietet eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und eignet sich damit ideal für Paare. Zusätzlich sollen einige Möbel vom Vormieter übernommen werden. Dazu gehören ein PAX-Kleiderschrank mit Schiebetüren, ein weiterer großer Schiebetürenschrank auf dem Dachboden, ein Velux-Dachfensterrollo sowie Fliegengitter an einigen Fenstern und Türen. Für diese Einbauten fällt eine Ablöse in Höhe von 200 € an. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und des derzeitigen Mieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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