Warmmiete 2.130 €

Zimmer 6

Größe 187 m²

91239 Henfenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 30. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.950 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 (Fertighaus Lux) errichtet und verfügt über eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung. Es liegt am Hang, in einer ruhigen Wohngegend mit einem schönen Blick Richtung Hersbruck und nur wenige Gehminuten vom S – Bahnhof entfernt. Gerade der Garten, die großzügige Terrasse und die Loggia im OG, laden zum Verweilen im Freien ein. Ideal für Familien und Gartenliebhaber (ausreichend Platz für Gemüseanbau; Hochbeete vorhanden) Die Kaltmiete beträgt mtl. 1950€ zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von ca. mtl. 180€. Strom und Telefon/Internet sind mit den Versorgern in Eigenverantwortung abzurechnen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die zwei Garagenstellplätze (Wallbox vorhanden) werden kostenfrei zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inklusive. Weiterhin befindet sich im EG ein Zimmer mit angeschlossenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad und 4 Räume, die flexibel genutzt werden können. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - zwei Bäder, mit ebenerdiger Dusche - eine separate Gästetoilette - Sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - zwei Zugänge zu Terrasse und Garten - Glasfaseranschluss in Vorbereitung für 2026 - Elektrische Beschattung - Photovoltaik Lage: Henfenfeld ist eine kleine Gemeinde, die über die S-Bahn sehr gut an Nürnberg, Lauf a.d. Pegnitz und Hersbruck angebunden ist. Der Ort verfügt über eine Grundschule mit Hort, einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Metzgerei und einen Gemischtwarenladen. In der nahegelegenen Kleinstadt Hersbruck befinden sich alle weiterführenden Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

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