Warmmiete 2.200 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

04178 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.000 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leipzig-Rückmarsdorf. Das Haus wurde 2012 erbaut und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise, eine großzügige Grundstücksfläche und einen sehr guten Grundriss für Familien. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 119 m² • Grundstück: ca. 473 m² • Baujahr: 2012 • Energiebedarf: 23 kWh/(m²a) • Primärenergiebedarf: 59 kWh/(m²a) • Heizung: moderne Erdwärmeheizung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Nebenkosten: ca. 200 € monatlich • Carport vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden • Verfügbarkeit nach Absprache Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 62 m²): • Eingangsbereich / Diele • Einbauküche vorhanden • großzügiger Wohn- und Essbereich • Zugang zum Wintergarten und Garten • Bad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich Obergeschoss (ca. 57 m²): • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne • Flur Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Spitzboden mit ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser ist mit OSB-Platten ausgelegt und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum/Hobbyraum oder dergleichen Ausstattung: • freistehendes Einfamilienhaus • eingefriedetes Grundstück mit Zaun • elektrische Toranlage zur Zufahrt • Wintergarten • elektrische Markise am Wintergarten • Außenjalousien an den Fenstern • Carport • zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte / Stauraum • gepflegter Gartenbereich Das Haus bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein freistehendes Haus mit Garten in Stadtnähe legen. Lage: Leipzig-Rückmarsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die Autobahnen A9/A14. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit Angaben zu: Anzahl der einziehenden Personen beruflicher Situation gewünschtem Einzugstermin Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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