Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus auf einem großen Grundstück von ca. 440 m² in Hartheim am Rhein. Ideal für Käufer mit eigenen Wohnideen – Sanierung, Umbau oder Neubau möglich.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein älteres Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m² mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, Umbau, Abruch oder Neubau – hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Aufteilung, wodurch sowohl ein gemütliches Ein/Mehrfamilienhaus als auch ein moderner Neubau realisierbar ist (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit entsprechendem Aufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen. 📍 Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial 🏠 Älteres Bestandsgebäude 📐 Grundstücksfläche: ca. 440 m² 🔧 Renovierungs-/Sanierungsobjekt 💡 Viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren 📜 Bebauungsmöglichkeiten nach den örtlichen Vorgaben (z. B. § 34 BauGB / Bebauungsplan – vorbehaltlich Genehmigung) 🌳 Großzügiges Grundstück mit guter Aufteilung 💡 Interessant für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Investoren Bei Interesse stellen wir gerne weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hartheim am Rhein, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.
Die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung Richtung Basel und Karlsruhe.
Hartheim am Rhein zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Lage nahe dem Rhein und dem Naturraum Markgräflerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grundlegende Infrastruktur befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.
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