Kaufpreis 65.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

39118 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Reform und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer funktionalen Raumaufteilung bietet sie attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Sämtliche Räume sind zentral über den Flur erreichbar, wodurch die Wohnung eine praktische und wohnfreundliche Raumstruktur bietet. Der lichtdurchflutete Erker verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als gemütliche Essecke oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über einen Fliesenbelag verfügen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. Zudem befindet sich im Bad die Gastherme, über die die Beheizung der Wohnung erfolgt. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs und sorgt für eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung. Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und unterstützen die energetischen Eigenschaften der Wohnung.Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten genutzt werden und schafft einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 345,00 Euro.

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