Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 115 m²

30449 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 18. Obergeschoss bietet eine Aussicht, die in Hannover ihresgleichen sucht. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Stadt, bis zum Deister und bei klarer Sicht sogar bis in den Harz.Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.Highlights:- 18. Obergeschoss mit unverbaubarem Fernblick- Zwei Balkone mit Panorama-Aussicht- Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC- Sehr guter Grundriss- Aufzug vorhanden- Einbauküche verbleibt in der Wohnung- Zentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Dadurch können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und gleichzeitig von der außergewöhnlichen Lage profitieren.Lage:Das Ihme-Zentrum zählt zu den zentralsten Wohnstandorten Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und einzigartiger Aussicht macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Wichtiger Hinweis:Das Ihme-Zentrum befindet sich aktuell in einer herausfordernden Entwicklungsphase. Nach dem Rückzug des Investors werden derzeit zusätzliche Sonderumlagen erhoben. Für diese Wohnung beträgt die Sonderzahlung aktuell 350 € monatlich zusätzlich zum regulären Hausgeld.Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten.Diese Besonderheit wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bietet Käufern mit Weitblick die Chance, eine außergewöhnliche Wohnung mit einzigartiger Aussicht in zentraler Lage zu erwerben.

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