Kaufpreis 358.000 €

Zimmer 5

Größe 220 m²

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In sonniger und naturnaher Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach - das Haus überzeugt durch ein weitläufiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Essbereich und praktischer Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum sowie die vorhandene Einbauküche, die ausreichend Platz für den Familienalltag bietet. Angrenzend liegt das helle Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestalteten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt und die naturnahe Lage unterstreicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die separate Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für eigenständiges Wohnen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Fenster und Waschbecken zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen eine Waschküche mit angrenzendem Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Haustür wurde 2023 ausgetauscht. Für die Zukunft ist bereits vorgesorgt: Eine Nahwärmeleitung sowie ein Glasfaserkabel wurden bis in den Hof verlegt und schaffen die Voraussetzungen für eine moderne Wärme- und Internetversorgung.Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus viel Platz, separater Dachgeschosswohnung, gepflegter Ausstattung und ruhiger, sonniger Lage macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit vielfältigen Perspektiven.

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